L’Italia è spesso definita “il paese del mattone” per via della sua cultura e tradizione legate alla proprietà immobiliare.
Da sempre, infatti, il settore immobiliare ha rappresentato per gli italiani una grande importanza: possedere una casa è sinonimo di sicurezza e stabilità, un obiettivo importante nella vita, un’opportunità per costruire ricchezza nel corso del tempo.
Diciamo pure che essere proprietario di un immobile è sempre stato, per l’immaginario collettivo, una vera e propria conquista di cui andare fieri.
Ma per un giovane del 2023 è ancora così?
Purtroppo, per i giovani d’oggi acquistare casa sta diventando molto complicato e farlo senza il sostegno della propria famiglia a volte diventa impossibile.
Le condizioni economiche e i cambiamenti sociali hanno letteralmente influenzato il modo in cui i giovani affrontano questo genere di investimenti.
Alcuni esempi?
L’aumento dei prezzi in molte aree ha reso più difficile, per i giovani, acquistare una casa come pure il percepire stipendi troppo bassi ha reso difficoltoso sostenere questo genere di spesa in autonomia.
Perciò, se da un lato la ricerca di una casa per un giovane può essere un processo emozionante, va anche detto che il percorso è decisamente impegnativo. A tratti in salita.
Qual è dunque la soluzione per un giovane che cerca casa?
Non esiste una soluzione standard, in quanto le esigenze sono diverse, le aree geografiche e i relativi costi degli immobili sono differenti come pure i redditi delle persone.
Tuttavia si potrebbero mettere in atto una serie di agevolazioni per aiutare le nuove generazioni, che devono fare i conti con il carovita aggressivo e fuori dalla loro portata.
Sicuramente un giovane che si approccia a questo tipo di investimento deve conoscere a quali aspetti fare attenzione, cosa considerare prima di rivolgersi alla banca e all’agenzia e come fare a non incappare in truffe o proposte fuori dalla sua portata.
Ecco perché, quando si avvia la ricerca dell’immobile da acquistare, è bene arrivare preparati.
È importante quindi stabilire quali spese mettere in conto, avendo consapevolezza delle proprie possibilità e disponibilità economiche e finanziarie.
Questo è ciò che spesso consiglio ai giovani clienti che mi chiedono una consulenza: per prima cosa considera i tuoi guadagni, la tua capacità di risparmio e le spese mensili per determinare quanto puoi permetterti di spendere per l’acquisto o l’affitto di una casa.
Poi ci focalizziamo sulla possibilità di avviare un prestito ipotecario per affrontare l’acquisto oppure valutiamo insieme il contratto di locazione, qualora scegliesse l’opzione dell’affitto.
Quello del mutuo è un tema fondamentale perché nella maggior parte dei casi un giovane che compra casa sarà costretto a rivolgersi alla banca per ottenerlo, a meno che non abbia un supporto dai genitori.
E si sa che, per un giovane, ottenere un mutuo in banca di questi tempi può essere complicato.
Un altro aspetto che va considerato è provare a “proiettarsi nel futuro”.
Spesso dico ai miei clienti di fare questo semplice ragionamento, basato sul reddito presente e futuro: la rata del mutuo – oppure il canone di locazione – a cui si aggiungeranno le utenze e le spese condominiali, sono su base mensile e sono gestibili?
È possibile mettere da parte una parte dello stipendio o questo renderebbe complesso arrivare a fine mese?
Domande di questo tipo, infatti, aiutano le persone a fare le giuste valutazioni e a comprendere meglio se le proprie aspettative vanno ridimensionate oppure no.
Ma c’è una cosa che non smetterò mai di ripetere: gli investimenti nel settore immobiliare richiedono una pianificazione attenta, una ricerca adeguata e una valutazione accurata dei rischi e delle opportunità.
Prima di prendere qualsiasi decisione di investimento, i giovani dovrebbero valutare attentamente la propria situazione finanziaria, le loro aspirazioni a lungo termine e consultare il proprio consulente finanziario per pianificare un’efficace strategia di investimento, volta al raggiungimento di questo obiettivo.
Che cosa aspetti quindi?
Se stai valutando di acquistare la tua prima casa, passa in ufficio da me per valutare insieme la strategia su misura per te e per le tue esigenze.
